Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem

Woningwaarde Citadel 15

4207EJ Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.353
+4,8%
[ € 380.471 – € 484.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.684[ € 398.700 – € 440.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.405[ € 422.622 – € 467.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.353 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,4%
+€ 19.62012 maanden +4,8%
+€ 3.63012 mnd vs. NL +0,9%
Citadel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.353 voor Citadel 15 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 15 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.353.

Verwachte verkoopprijs Citadel 15
€ 445.405[ € 422.622 – € 467.108 ]
Verkoper houdt over€ 439.256−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.463+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 15 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 15
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 419.684[ € 398.700 – € 440.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 15 adviseren wij in een bod van € 445.405, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.684 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.405+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 15 in Gorinchem bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.353
Verwachte verkoopprijs€ 445.405
Verwachte vraagprijs€ 419.684
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Straatbeeld van Hoofdwal 3, 4207EA Gorinchem
Hoofdwal 3
1970 · 138 m²
€ 510.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdschild willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citadel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 15 in Gorinchem.

Wat is Citadel 15 in Gorinchem waard?
Citadel 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.353 (bandbreedte € 380.471 – € 484.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 15 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Citadel 15 in Gorinchem is in oktober 2026 € 419.684 (bandbreedte € 398.700 – € 440.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 15 in Gorinchem?
Voor Citadel 15 adviseren wij een bod van € 445.405 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 15 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 15 in Gorinchem bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 15 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 15 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 15 ligt rond € 432.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 15?
Huishoudens in de buurt van Citadel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.