Huiswaardemeter

Woningwaarde Vest 19

4207CJ Gorinchem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.054
+4,8%
[ € 397.808 – € 506.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.457[ € 415.584 – € 459.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.221[ € 440.519 – € 486.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Vest 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.054 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.51412 maanden +4,8%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +0,9%
Vest 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.054 voor Vest 19 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vest 19 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.221. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.054.

Verwachte verkoopprijs Vest 19
€ 465.221[ € 440.519 – € 486.890 ]
Verkoper houdt over€ 458.854−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.675+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vest 19 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vest 19
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 437.457[ € 415.584 – € 459.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vest 19 adviseren wij in een bod van € 465.221, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.457 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.221+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.482+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vest 19 zal in bij een vraagprijs van € 437.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vest 19 in Gorinchem bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vest 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.054
Verwachte verkoopprijs€ 465.221
Verwachte vraagprijs€ 437.457
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 26, 4207AD Gorinchem
Lingsesdijk 26
1970 · 89 m²
€ 492.223
Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.054 zit Vest 19 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vest 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vest 19 in Gorinchem.

Wat is Vest 19 in Gorinchem waard?
Vest 19 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.054 (bandbreedte € 397.808 – € 506.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vest 19 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vest 19 in Gorinchem is in oktober 2026 € 437.457 (bandbreedte € 415.584 – € 459.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Vest 19 in Gorinchem?
Voor Vest 19 adviseren wij een bod van € 465.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vest 19 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vest 19 in Gorinchem bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vest 19 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vest 19 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vest 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vest 19 ligt rond € 452.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vest 19?
Huishoudens in de buurt van Vest 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.