Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenstraat 26

4207CL Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.718
+4,8%
[ € 408.072 – € 519.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.064[ € 453.805 – € 501.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenstraat 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.718 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.04312 maanden +4,8%
+€ 3.89312 mnd vs. NL +0,9%
Componistenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.718 voor Componistenstraat 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.718.

Verwachte verkoopprijs Componistenstraat 26
€ 478.064[ € 453.805 – € 501.574 ]
Verkoper houdt over€ 471.555−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.775+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenstraat 26
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 478.064, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.802 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.718+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.064+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.967+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.718
Verwachte verkoopprijs€ 478.064
Verwachte vraagprijs€ 449.802
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 26, 4207AD Gorinchem
Lingsesdijk 26
1970 · 89 m²
€ 492.223
Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.718 zit Componistenstraat 26 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Componistenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenstraat 26 in Gorinchem.

Wat is Componistenstraat 26 in Gorinchem waard?
Componistenstraat 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.718 (bandbreedte € 408.072 – € 519.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenstraat 26 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Componistenstraat 26 in Gorinchem is in oktober 2026 € 449.802 (bandbreedte € 427.312 – € 472.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenstraat 26 in Gorinchem?
Voor Componistenstraat 26 adviseren wij een bod van € 478.064 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenstraat 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenstraat 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenstraat 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Componistenstraat 26 ligt rond € 463.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Componistenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.