Huiswaardemeter

Woningwaarde Talud 17

4207EG Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.836
+4,8%
[ € 386.176 – € 491.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.965[ € 404.667 – € 447.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.618[ € 428.947 – € 474.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Talud 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.836 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.91412 maanden +4,8%
+€ 3.68412 mnd vs. NL +0,9%
Talud 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.836 voor Talud 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talud 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.836.

Verwachte verkoopprijs Talud 17
€ 451.618[ € 428.947 – € 474.099 ]
Verkoper houdt over€ 445.400−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.800+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talud 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Talud 17
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 425.965[ € 404.667 – € 447.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talud 17 adviseren wij in een bod van € 451.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.965 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.836+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.199+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talud 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talud 17 in Gorinchem bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talud 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.836
Verwachte verkoopprijs€ 451.618
Verwachte vraagprijs€ 425.965
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdwal 3, 4207EA Gorinchem
Hoofdwal 3
1970 · 138 m²
€ 510.705
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talud 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdschild willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talud 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talud 17 in Gorinchem.

Wat is Talud 17 in Gorinchem waard?
Talud 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.836 (bandbreedte € 386.176 – € 491.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talud 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Talud 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 425.965 (bandbreedte € 404.667 – € 447.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Talud 17 in Gorinchem?
Voor Talud 17 adviseren wij een bod van € 451.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talud 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Talud 17 in Gorinchem bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talud 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talud 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talud 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Talud 17 ligt rond € 438.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talud 17?
Huishoudens in de buurt van Talud 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.