Huiswaardemeter

Woningwaarde Coupure 10

4207EL Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.446
+4,8%
[ € 394.632 – € 502.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.047[ € 413.295 – € 456.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.258[ € 438.919 – € 485.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Coupure 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.446 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.35012 maanden +4,8%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +0,9%
Coupure 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.446 voor Coupure 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coupure 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.446.

Verwachte verkoopprijs Coupure 10
€ 462.258[ € 438.919 – € 485.121 ]
Verkoper houdt over€ 455.923−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.653+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coupure 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Coupure 10
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 435.047[ € 413.295 – € 456.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coupure 10 adviseren wij in een bod van € 462.258, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.047 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.258+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.371+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coupure 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coupure 10 in Gorinchem bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coupure 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.446
Verwachte verkoopprijs€ 462.258
Verwachte vraagprijs€ 435.047
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdwal 3, 4207EA Gorinchem
Hoofdwal 3
1970 · 138 m²
€ 510.705
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.446 zit Coupure 10 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coupure 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coupure 10 in Gorinchem.

Wat is Coupure 10 in Gorinchem waard?
Coupure 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.446 (bandbreedte € 394.632 – € 502.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coupure 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Coupure 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 435.047 (bandbreedte € 413.295 – € 456.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Coupure 10 in Gorinchem?
Voor Coupure 10 adviseren wij een bod van € 462.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coupure 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Coupure 10 in Gorinchem bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coupure 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coupure 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coupure 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Coupure 10 ligt rond € 448.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coupure 10?
Huishoudens in de buurt van Coupure 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.