Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 16

4207EN Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.849
+4,8%
[ € 388.827 – € 494.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.922[ € 407.476 – € 450.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.165[ € 431.925 – € 477.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.849 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,4%
+€ 20.05112 maanden +4,8%
+€ 3.71012 mnd vs. NL +0,9%
Kazemat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.849 voor Kazemat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.849.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 16
€ 455.165[ € 431.925 – € 477.390 ]
Verkoper houdt over€ 448.908−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.418+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 16
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 428.922[ € 407.476 – € 450.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 16 adviseren wij in een bod van € 455.165, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.922 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.165+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.923+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 16 in Gorinchem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 441.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.849
Verwachte verkoopprijs€ 455.165
Verwachte vraagprijs€ 428.922
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdwal 3, 4207EA Gorinchem
Hoofdwal 3
1970 · 138 m²
€ 510.705
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazemat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdschild willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazemat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 16 in Gorinchem.

Wat is Kazemat 16 in Gorinchem waard?
Kazemat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.849 (bandbreedte € 388.827 – € 494.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 428.922 (bandbreedte € 407.476 – € 450.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 16 in Gorinchem?
Voor Kazemat 16 adviseren wij een bod van € 455.165 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 16 in Gorinchem bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 16 ligt rond € 441.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 16?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.