Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 10

4207EP Gorinchem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.679
+4,8%
[ € 418.598 – € 532.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.623[ € 438.542 – € 484.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.163[ € 465.293 – € 514.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.679 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.58612 maanden +4,8%
+€ 3.99412 mnd vs. NL +0,9%
Schans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.679 voor Schans 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.679.

Verwachte verkoopprijs Schans 10
€ 490.163[ € 465.293 – € 514.271 ]
Verkoper houdt over€ 483.521−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.116+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 10
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 461.623[ € 438.542 – € 484.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 10 adviseren wij in een bod van € 490.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.623 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.679+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.671+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 10 in Gorinchem bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 475.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.679
Verwachte verkoopprijs€ 490.163
Verwachte vraagprijs€ 461.623
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdwal 3, 4207EA Gorinchem
Hoofdwal 3
1970 · 138 m²
€ 510.705
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.679 zit Schans 10 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 10 in Gorinchem.

Wat is Schans 10 in Gorinchem waard?
Schans 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.679 (bandbreedte € 418.598 – € 532.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schans 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 461.623 (bandbreedte € 438.542 – € 484.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 10 in Gorinchem?
Voor Schans 10 adviseren wij een bod van € 490.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 10 in Gorinchem bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Schans 10 ligt rond € 475.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 10?
Huishoudens in de buurt van Schans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.