Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonel 7

4208AB Gorinchem

Te koop
250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.592
+4,1%
[ € 1.164.761 – € 1.482.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.289.000[ € 1.224.550 – € 1.353.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.350[ € 1.280.879 – € 1.415.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel 7 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.592 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds juli +0,4%
+€ 51.78712 maanden +4,1%
+€ 6.86612 mnd vs. NL +0,5%
Kolonel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.592 voor Kolonel 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.592.

Verwachte verkoopprijs Kolonel 7
€ 1.353.350[ € 1.280.879 – € 1.415.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.213−€ 16.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.567+€ 29.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.213

Wat is de vraagprijs?

Kolonel 7 in Gorinchem staat in te koop voor € 1.289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Vraagprijs Kolonel 7
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 1.289.000[ € 1.224.550 – € 1.353.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.898 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 926.900[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel 7 adviseren wij in een bod van € 1.353.350, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.289.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.592+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.018+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel 7 in Gorinchem bedragen € 6.681 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.473
OZB€ 90
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.330.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.350
Vraagprijs€ 1.289.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.592 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolonel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel 7 in Gorinchem.

Wat is Kolonel 7 in Gorinchem waard?
Kolonel 7 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.592 (bandbreedte € 1.164.761 – € 1.482.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Kolonel 7 in Gorinchem?
Kolonel 7 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel 7 in Gorinchem?
Voor Kolonel 7 adviseren wij een bod van € 1.353.350 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel 7 in Gorinchem bedragen € 6.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.473 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel 7 ligt rond € 1.323.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel 7?
Huishoudens in de buurt van Kolonel 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.