Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor 46

4208AC Gorinchem

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.012
+4,8%
[ € 797.291 – € 1.014.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.967[ € 841.669 – € 930.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.511[ € 879.544 – € 972.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.012 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,4%
+€ 41.11412 maanden +4,8%
+€ 7.60712 mnd vs. NL +0,9%
Majoor 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.012 voor Majoor 46 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor 46 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.511. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.012.

Verwachte verkoopprijs Majoor 46
€ 926.511[ € 879.544 – € 972.127 ]
Verkoper houdt over€ 915.069−€ 11.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.191+€ 20.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor 46 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor 46
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 885.967[ € 841.669 – € 930.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 856.556[ € 500.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor 46 adviseren wij in een bod van € 926.511, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.967 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.511+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.837+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor 46 zal in bij een vraagprijs van € 885.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor 46 in Gorinchem bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 906.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.012
Verwachte verkoopprijs€ 926.511
Verwachte vraagprijs€ 885.967
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.012 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Majoor 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor 46 in Gorinchem.

Wat is Majoor 46 in Gorinchem waard?
Majoor 46 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.012 (bandbreedte € 797.291 – € 1.014.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor 46 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Majoor 46 in Gorinchem is in oktober 2026 € 885.967 (bandbreedte € 841.669 – € 930.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor 46 in Gorinchem?
Voor Majoor 46 adviseren wij een bod van € 926.511 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor 46 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor 46 in Gorinchem bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor 46 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor 46 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 41.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Majoor 46 ligt rond € 906.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor 46?
Huishoudens in de buurt van Majoor 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.