Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant 8

4208AE Gorinchem

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.018
+4,8%
[ € 479.616 – € 610.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.983[ € 502.534 – € 555.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.539[ € 533.189 – € 589.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.018 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,4%
+€ 24.73312 maanden +4,8%
+€ 4.57712 mnd vs. NL +0,9%
Luitenant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.018 voor Luitenant 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.539. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.018.

Verwachte verkoopprijs Luitenant 8
€ 561.539[ € 533.189 – € 589.313 ]
Verkoper houdt over€ 554.112−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.920+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenant 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenant 8
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 528.983[ € 502.534 – € 555.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant 8 adviseren wij in een bod van € 561.539, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.983 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.539+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.616+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant 8 zal in bij een vraagprijs van € 528.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant 8 in Gorinchem bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.018
Verwachte verkoopprijs€ 561.539
Verwachte vraagprijs€ 528.983
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenant 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luitenant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant 8 in Gorinchem.

Wat is Luitenant 8 in Gorinchem waard?
Luitenant 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.018 (bandbreedte € 479.616 – € 610.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenant 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Luitenant 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 528.983 (bandbreedte € 502.534 – € 555.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant 8 in Gorinchem?
Voor Luitenant 8 adviseren wij een bod van € 561.539 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant 8 in Gorinchem bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant 8 ligt rond € 545.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant 8?
Huishoudens in de buurt van Luitenant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.