Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal 1

4208AH Gorinchem

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.676
+4,8%
[ € 973.875 – € 1.239.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.324[ € 1.028.208 – € 1.136.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.576[ € 1.074.477 – € 1.187.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.676 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,4%
+€ 50.22112 maanden +4,8%
+€ 9.29312 mnd vs. NL +0,9%
Generaal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.676 voor Generaal 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.576. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.676.

Verwachte verkoopprijs Generaal 1
€ 1.131.576[ € 1.074.477 – € 1.187.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.879−€ 13.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.358+€ 24.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal 1 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal 1
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 1.082.324[ € 1.028.208 – € 1.136.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 856.556[ € 500.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal 1 adviseren wij in een bod van € 1.131.576, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.324 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.576+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.155+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal 1 in Gorinchem bedragen € 5.596 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.412
OZB€ 75
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.948.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.676
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.576
Verwachte vraagprijs€ 1.082.324
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.676 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal 1 in Gorinchem.

Wat is Generaal 1 in Gorinchem waard?
Generaal 1 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.676 (bandbreedte € 973.875 – € 1.239.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal 1 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Generaal 1 in Gorinchem is in oktober 2026 € 1.082.324 (bandbreedte € 1.028.208 – € 1.136.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal 1 in Gorinchem?
Voor Generaal 1 adviseren wij een bod van € 1.131.576 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal 1 in Gorinchem bedragen € 5.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.412 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 50.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Generaal 1 ligt rond € 1.106.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal 1?
Huishoudens in de buurt van Generaal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.