Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal 40

4208AH Gorinchem

Te koop
242 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.538.935
+3,8%
[ € 1.354.263 – € 1.723.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.503.600[ € 1.428.420 – € 1.578.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.574.269[ € 1.495.556 – € 1.652.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal 40 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.538.935 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.944Sinds mei +0,4%
+€ 56.79212 maanden +3,8%
€ -6.06012 mnd vs. NL -0,4%
Generaal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.538.935 voor Generaal 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.574.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.538.935.

Verwachte verkoopprijs Generaal 40
€ 1.574.269[ € 1.495.556 – € 1.652.983 ]
Verkoper houdt over€ 1.555.702−€ 18.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.607.904+€ 33.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.574.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.555.702

Wat is de vraagprijs?

Generaal 40 in Gorinchem staat in te koop voor € 1.503.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Vraagprijs Generaal 40
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 1.503.600[ € 1.428.420 – € 1.578.780 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.903 – € 6.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 900.000[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal 40 adviseren wij in een bod van € 1.574.269, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.503.600 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.538.935+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.574.269+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.652.982+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.503.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal 40 in Gorinchem bedragen € 7.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.538.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 769.000€ 2.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.709.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.538.935
Verwachte verkoopprijs€ 1.574.269
Vraagprijs€ 1.503.600
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 416.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.538.935 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal 40 in Gorinchem.

Wat is Generaal 40 in Gorinchem waard?
Generaal 40 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.538.935 (bandbreedte € 1.354.263 – € 1.723.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Generaal 40 in Gorinchem?
Generaal 40 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 1.503.600. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal 40 in Gorinchem?
Voor Generaal 40 adviseren wij een bod van € 1.574.269 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal 40 in Gorinchem bedragen € 7.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.538.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.526 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 56.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Generaal 40 ligt rond € 1.538.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal 40?
Huishoudens in de buurt van Generaal 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.