Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtmeester 11

4208AJ Gorinchem

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.603
+4,1%
[ € 569.891 – € 725.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.075[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtmeester 11 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.603 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds juli +0,4%
+€ 25.33812 maanden +4,1%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +0,5%
Wachtmeester 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.603 voor Wachtmeester 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtmeester 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.603.

Verwachte verkoopprijs Wachtmeester 11
€ 667.075[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.487−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.567+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.487

Wat is de vraagprijs?

Wachtmeester 11 in Gorinchem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Wachtmeester 11
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 926.900[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtmeester 11 adviseren wij in een bod van € 667.075, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.603+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.075+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.429+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtmeester 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtmeester 11 in Gorinchem bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 647.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtmeester 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.603
Verwachte verkoopprijs€ 667.075
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.603 ligt Wachtmeester 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wachtmeester 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtmeester 11 in Gorinchem.

Wat is Wachtmeester 11 in Gorinchem waard?
Wachtmeester 11 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.603 (bandbreedte € 569.891 – € 725.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Wachtmeester 11 in Gorinchem?
Wachtmeester 11 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtmeester 11 in Gorinchem?
Voor Wachtmeester 11 adviseren wij een bod van € 667.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtmeester 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtmeester 11 in Gorinchem bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtmeester 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtmeester 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtmeester 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Wachtmeester 11 ligt rond € 647.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtmeester 11?
Huishoudens in de buurt van Wachtmeester 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.