Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachtmeester 23

4208AJ Gorinchem

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.390
+4,8%
[ € 541.543 – € 689.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.805[ € 564.115 – € 623.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.894[ € 593.449 – € 655.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtmeester 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.390 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,4%
+€ 27.92612 maanden +4,8%
+€ 5.16712 mnd vs. NL +0,9%
Wachtmeester 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.390 voor Wachtmeester 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtmeester 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.390.

Verwachte verkoopprijs Wachtmeester 23
€ 633.894[ € 593.449 – € 655.917 ]
Verkoper houdt over€ 625.671−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.722+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtmeester 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtmeester 23
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 593.805[ € 564.115 – € 623.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtmeester 23 adviseren wij in een bod van € 633.894, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.805 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.390+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.894+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.589+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtmeester 23 zal in bij een vraagprijs van € 593.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtmeester 23 in Gorinchem bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 615.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtmeester 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.390
Verwachte verkoopprijs€ 633.894
Verwachte vraagprijs€ 593.805
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.390 zit Wachtmeester 23 in het middensegment van Hoog Dalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wachtmeester 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtmeester 23 in Gorinchem.

Wat is Wachtmeester 23 in Gorinchem waard?
Wachtmeester 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.390 (bandbreedte € 541.543 – € 689.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtmeester 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Wachtmeester 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 593.805 (bandbreedte € 564.115 – € 623.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtmeester 23 in Gorinchem?
Voor Wachtmeester 23 adviseren wij een bod van € 633.894 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtmeester 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtmeester 23 in Gorinchem bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtmeester 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtmeester 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtmeester 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Wachtmeester 23 ligt rond € 615.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtmeester 23?
Huishoudens in de buurt van Wachtmeester 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.