Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildwacht 48

4208AL Gorinchem

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.058
+4,8%
[ € 444.451 – € 565.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.771[ € 465.282 – € 514.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.822[ € 494.129 – € 546.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildwacht 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.058 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.91912 maanden +4,8%
+€ 4.24012 mnd vs. NL +0,9%
Schildwacht 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.058 voor Schildwacht 48 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildwacht 48 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.058.

Verwachte verkoopprijs Schildwacht 48
€ 520.822[ € 494.129 – € 546.144 ]
Verkoper houdt over€ 513.843−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.388+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildwacht 48 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Schildwacht 48
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 489.771[ € 465.282 – € 514.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildwacht 48 adviseren wij in een bod van € 520.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.771 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.863+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildwacht 48 zal in bij een vraagprijs van € 489.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildwacht 48 in Gorinchem bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildwacht 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.058
Verwachte verkoopprijs€ 520.822
Verwachte vraagprijs€ 489.771
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildwacht 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schildwacht 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildwacht 48 in Gorinchem.

Wat is Schildwacht 48 in Gorinchem waard?
Schildwacht 48 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.058 (bandbreedte € 444.451 – € 565.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildwacht 48 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schildwacht 48 in Gorinchem is in oktober 2026 € 489.771 (bandbreedte € 465.282 – € 514.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildwacht 48 in Gorinchem?
Voor Schildwacht 48 adviseren wij een bod van € 520.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildwacht 48 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schildwacht 48 in Gorinchem bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildwacht 48 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildwacht 48 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildwacht 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Schildwacht 48 ligt rond € 505.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildwacht 48?
Huishoudens in de buurt van Schildwacht 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.