Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaandrig 8

4208AS Gorinchem

209 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.792
+4,8%
[ € 134.457 – € 171.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.479[ € 140.105 – € 154.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.296[ € 150.193 – € 166.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaandrig 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.792 (€ 731 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,4%
+€ 6.93412 maanden +4,8%
+€ 1.28312 mnd vs. NL +0,9%
Vaandrig 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.792 voor Vaandrig 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaandrig 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.296. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.792.

Verwachte verkoopprijs Vaandrig 8
€ 158.296[ € 150.193 – € 166.002 ]
Verkoper houdt over€ 155.305−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.612+€ 5.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaandrig 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 706 per m².

Verwachte vraagprijs Vaandrig 8
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 147.479[ € 140.105 – € 154.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 706[ € 670 – € 741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaandrig 8 adviseren wij in een bod van € 158.296, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.479 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.792+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.296+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.211+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaandrig 8 zal in bij een vraagprijs van € 147.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaandrig 8 in Gorinchem bedragen € 865 per maand bij een woningwaarde van € 152.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 747
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 865
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaandrig 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.792
Verwachte verkoopprijs€ 158.296
Verwachte vraagprijs€ 147.479
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.792 is Vaandrig 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaandrig 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaandrig 8 in Gorinchem.

Wat is Vaandrig 8 in Gorinchem waard?
Vaandrig 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.792 (bandbreedte € 134.457 – € 171.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaandrig 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vaandrig 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 147.479 (bandbreedte € 140.105 – € 154.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 731.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaandrig 8 in Gorinchem?
Voor Vaandrig 8 adviseren wij een bod van € 158.296 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaandrig 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vaandrig 8 in Gorinchem bedragen € 865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaandrig 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaandrig 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 6.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaandrig 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Vaandrig 8 ligt rond € 152.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaandrig 8?
Huishoudens in de buurt van Vaandrig 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.