Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigenhoek 69

4208BK Gorinchem

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.283
+3,8%
[ € 489.529 – € 623.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.486[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigenhoek 69 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.283 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds mei +0,4%
+€ 20.52912 maanden +3,8%
€ -2.19012 mnd vs. NL -0,4%
Ruigenhoek 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.283 voor Ruigenhoek 69 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigenhoek 69 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.486. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.283.

Verwachte verkoopprijs Ruigenhoek 69
€ 572.486[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verkoper houdt over€ 564.939−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.086+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.939

Wat is de vraagprijs?

Ruigenhoek 69 in Gorinchem staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Ruigenhoek 69
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 900.000[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigenhoek 69 adviseren wij in een bod van € 572.486, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.486+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigenhoek 69 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigenhoek 69 in Gorinchem bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 556.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigenhoek 69

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.283
Verwachte verkoopprijs€ 572.486
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 416.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigenhoek 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruigenhoek 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigenhoek 69 in Gorinchem.

Wat is Ruigenhoek 69 in Gorinchem waard?
Ruigenhoek 69 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.283 (bandbreedte € 489.529 – € 623.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Ruigenhoek 69 in Gorinchem?
Ruigenhoek 69 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigenhoek 69 in Gorinchem?
Voor Ruigenhoek 69 adviseren wij een bod van € 572.486 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigenhoek 69 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigenhoek 69 in Gorinchem bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigenhoek 69 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigenhoek 69 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigenhoek 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Ruigenhoek 69 ligt rond € 556.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigenhoek 69?
Huishoudens in de buurt van Ruigenhoek 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.