Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinderdam 12

4208BN Gorinchem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.738
+3,8%
[ € 509.289 – € 648.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.594[ € 563.920 – € 623.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinderdam 12 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.738 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds mei +0,4%
+€ 21.35712 maanden +3,8%
€ -2.27912 mnd vs. NL -0,4%
Hinderdam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.738 voor Hinderdam 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinderdam 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.738.

Verwachte verkoopprijs Hinderdam 12
€ 595.594[ € 563.920 – € 623.280 ]
Verkoper houdt over€ 587.792−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.656+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.792

Wat is de vraagprijs?

Hinderdam 12 in Gorinchem staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Hinderdam 12
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 900.000[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinderdam 12 adviseren wij in een bod van € 595.594, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.594+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.374+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinderdam 12 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinderdam 12 in Gorinchem bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 578.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinderdam 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.738
Verwachte verkoopprijs€ 595.594
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 416.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.738 zit Hinderdam 12 in het middensegment van Hoog Dalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hinderdam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinderdam 12 in Gorinchem.

Wat is Hinderdam 12 in Gorinchem waard?
Hinderdam 12 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.738 (bandbreedte € 509.289 – € 648.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Hinderdam 12 in Gorinchem?
Hinderdam 12 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinderdam 12 in Gorinchem?
Voor Hinderdam 12 adviseren wij een bod van € 595.594 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinderdam 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hinderdam 12 in Gorinchem bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinderdam 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinderdam 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinderdam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hinderdam 12 ligt rond € 578.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinderdam 12?
Huishoudens in de buurt van Hinderdam 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.