Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinderdam 55

4208BP Gorinchem

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.275
+3,8%
[ € 805.442 – € 1.025.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.415[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinderdam 55 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.275 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds mei +0,4%
+€ 33.77612 maanden +3,8%
€ -3.60512 mnd vs. NL -0,4%
Hinderdam 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.275 voor Hinderdam 55 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinderdam 55 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.275.

Verwachte verkoopprijs Hinderdam 55
€ 935.415[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 923.875−€ 11.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.273+€ 20.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.875

Wat is de vraagprijs?

Hinderdam 55 in Gorinchem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Hinderdam 55
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 900.000[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinderdam 55 adviseren wij in een bod van € 935.415, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.275+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.415+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.186+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinderdam 55 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinderdam 55 in Gorinchem bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 915.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinderdam 55

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.275
Verwachte verkoopprijs€ 935.415
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 416.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinderdam 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.275 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hinderdam 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinderdam 55 in Gorinchem.

Wat is Hinderdam 55 in Gorinchem waard?
Hinderdam 55 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.275 (bandbreedte € 805.442 – € 1.025.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Hinderdam 55 in Gorinchem?
Hinderdam 55 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinderdam 55 in Gorinchem?
Voor Hinderdam 55 adviseren wij een bod van € 935.415 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinderdam 55 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hinderdam 55 in Gorinchem bedragen € 4.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinderdam 55 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinderdam 55 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinderdam 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hinderdam 55 ligt rond € 915.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinderdam 55?
Huishoudens in de buurt van Hinderdam 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.