Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapel 25

4208BS Gorinchem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.661
+4,8%
[ € 472.262 – € 601.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.948[ € 494.901 – € 546.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.848[ € 524.595 – € 579.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapel 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.661 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.35312 maanden +4,8%
+€ 4.50612 mnd vs. NL +0,9%
Blauwkapel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.661 voor Blauwkapel 25 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapel 25 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.661.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapel 25
€ 552.848[ € 524.595 – € 579.815 ]
Verkoper houdt over€ 545.517−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.055+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwkapel 25 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwkapel 25
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 520.948[ € 494.901 – € 546.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapel 25 adviseren wij in een bod van € 552.848, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.948 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.848+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.490+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapel 25 zal in bij een vraagprijs van € 520.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapel 25 in Gorinchem bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 536.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.661
Verwachte verkoopprijs€ 552.848
Verwachte vraagprijs€ 520.948
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwkapel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blauwkapel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapel 25 in Gorinchem.

Wat is Blauwkapel 25 in Gorinchem waard?
Blauwkapel 25 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.661 (bandbreedte € 472.262 – € 601.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwkapel 25 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Blauwkapel 25 in Gorinchem is in oktober 2026 € 520.948 (bandbreedte € 494.901 – € 546.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapel 25 in Gorinchem?
Voor Blauwkapel 25 adviseren wij een bod van € 552.848 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapel 25 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapel 25 in Gorinchem bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapel 25 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapel 25 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapel 25 ligt rond € 536.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapel 25?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.