Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwkapel 53

4208BS Gorinchem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.512
+4,8%
[ € 510.851 – € 650.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.967[ € 564.984 – € 624.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwkapel 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.512 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,4%
+€ 26.34312 maanden +4,8%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +0,9%
Blauwkapel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.512 voor Blauwkapel 53 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwkapel 53 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.512.

Verwachte verkoopprijs Blauwkapel 53
€ 597.967[ € 564.984 – € 624.456 ]
Verkoper houdt over€ 590.139−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.076+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.139

Wat is de vraagprijs?

Blauwkapel 53 in Gorinchem staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Blauwkapel 53
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwkapel 53 adviseren wij in een bod van € 597.967, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.512+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.865+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwkapel 53 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwkapel 53 in Gorinchem bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 580.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwkapel 53

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.512
Verwachte verkoopprijs€ 597.967
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.512 zit Blauwkapel 53 in het middensegment van Hoog Dalem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwkapel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwkapel 53 in Gorinchem.

Wat is Blauwkapel 53 in Gorinchem waard?
Blauwkapel 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.512 (bandbreedte € 510.851 – € 650.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de vraagprijs van Blauwkapel 53 in Gorinchem?
Blauwkapel 53 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwkapel 53 in Gorinchem?
Voor Blauwkapel 53 adviseren wij een bod van € 597.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwkapel 53 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwkapel 53 in Gorinchem bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwkapel 53 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwkapel 53 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwkapel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Blauwkapel 53 ligt rond € 580.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwkapel 53?
Huishoudens in de buurt van Blauwkapel 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.