Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Dalemseweg 77

4208CA Gorinchem

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.553
+4,8%
[ € 711.527 – € 905.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.037[ € 750.535 – € 829.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.503[ € 785.810 – € 868.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.553 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,4%
+€ 36.69212 maanden +4,8%
+€ 6.78912 mnd vs. NL +0,9%
Hoog Dalemseweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.553 voor Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.553.

Verwachte verkoopprijs Hoog Dalemseweg 77
€ 827.503[ € 785.810 – € 868.527 ]
Verkoper houdt over€ 817.150−€ 10.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.203+€ 18.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Dalemseweg 77
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 790.037[ € 750.535 – € 829.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Dalemseweg 77 adviseren wij in een bod van € 827.503, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.037 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.503+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.878+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Dalemseweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 790.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 808.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Dalemseweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.553
Verwachte verkoopprijs€ 827.503
Verwachte vraagprijs€ 790.037
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Dalemseweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.553 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoog Dalemseweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem.

Wat is Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem waard?
Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.553 (bandbreedte € 711.527 – € 905.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem is in oktober 2026 € 790.037 (bandbreedte € 750.535 – € 829.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem?
Voor Hoog Dalemseweg 77 adviseren wij een bod van € 827.503 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Dalemseweg 77 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Dalemseweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Dalemseweg 77 ligt rond € 808.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Dalemseweg 77?
Huishoudens in de buurt van Hoog Dalemseweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.