Huiswaardemeter

Woningwaarde Walbus 21

4208CC Gorinchem

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.278
+4,8%
[ € 656.725 – € 835.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.234[ € 690.872 – € 763.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.821[ € 726.797 – € 803.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Walbus 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.278 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,4%
+€ 33.86612 maanden +4,8%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +0,9%
Walbus 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.278 voor Walbus 21 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walbus 21 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.821. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.278.

Verwachte verkoopprijs Walbus 21
€ 765.821[ € 726.797 – € 803.303 ]
Verkoper houdt over€ 756.147−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.287+€ 17.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walbus 21 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Walbus 21
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 727.234[ € 690.872 – € 763.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.356 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 856.556[ € 500.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walbus 21 adviseren wij in een bod van € 765.821, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.234 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.821+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.112+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walbus 21 zal in bij een vraagprijs van € 727.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walbus 21 in Gorinchem bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 746.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walbus 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.278
Verwachte verkoopprijs€ 765.821
Verwachte vraagprijs€ 727.234
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walbus 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.278 duidelijk in het hogere segment van Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walbus 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walbus 21 in Gorinchem.

Wat is Walbus 21 in Gorinchem waard?
Walbus 21 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.278 (bandbreedte € 656.725 – € 835.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walbus 21 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Walbus 21 in Gorinchem is in oktober 2026 € 727.234 (bandbreedte € 690.872 – € 763.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Walbus 21 in Gorinchem?
Voor Walbus 21 adviseren wij een bod van € 765.821 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walbus 21 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Walbus 21 in Gorinchem bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walbus 21 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walbus 21 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walbus 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Walbus 21 ligt rond € 746.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walbus 21?
Huishoudens in de buurt van Walbus 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.