Huiswaardemeter

Woningwaarde Walbus 3

4208CC Gorinchem

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.560
+4,8%
[ € 622.653 – € 792.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.630[ € 655.149 – € 724.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.957[ € 689.217 – € 761.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Walbus 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.560 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,4%
+€ 32.10912 maanden +4,8%
+€ 5.94112 mnd vs. NL +0,9%
Walbus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.560 voor Walbus 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walbus 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.957. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.560.

Verwachte verkoopprijs Walbus 3
€ 725.957[ € 689.217 – € 761.766 ]
Verkoper houdt over€ 716.721−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.626+€ 16.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walbus 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Walbus 3
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 689.630[ € 655.149 – € 724.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walbus 3 adviseren wij in een bod van € 725.957, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.630 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.957+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walbus 3 zal in bij een vraagprijs van € 689.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walbus 3 in Gorinchem bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 707.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walbus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.560
Verwachte verkoopprijs€ 725.957
Verwachte vraagprijs€ 689.630
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.560 ligt Walbus 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walbus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walbus 3 in Gorinchem.

Wat is Walbus 3 in Gorinchem waard?
Walbus 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.560 (bandbreedte € 622.653 – € 792.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walbus 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Walbus 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 689.630 (bandbreedte € 655.149 – € 724.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Walbus 3 in Gorinchem?
Voor Walbus 3 adviseren wij een bod van € 725.957 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walbus 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Walbus 3 in Gorinchem bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walbus 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walbus 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walbus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Walbus 3 ligt rond € 707.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walbus 3?
Huishoudens in de buurt van Walbus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.