Huiswaardemeter

Woningwaarde Sappeur 5

4208CG Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.357
+4,8%
[ € 76.874 – € 97.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.379[ € 80.160 – € 88.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.440[ € 85.851 – € 94.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Sappeur 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.357 (€ 688 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,4%
+€ 3.96412 maanden +4,8%
+€ 73312 mnd vs. NL +0,9%
Sappeur 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.357 voor Sappeur 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sappeur 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.440. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 87.357.

Verwachte verkoopprijs Sappeur 5
€ 90.440[ € 85.851 – € 94.888 ]
Verkoper houdt over€ 88.195−€ 2.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.399+€ 3.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sappeur 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 664 per m².

Verwachte vraagprijs Sappeur 5
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 84.379[ € 80.160 – € 88.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 664[ € 631 – € 698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 856.556[ € 500.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sappeur 5 adviseren wij in een bod van € 90.440, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 84.379 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.440+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.962+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sappeur 5 zal in bij een vraagprijs van € 84.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sappeur 5 in Gorinchem bedragen € 521 per maand bij een woningwaarde van € 87.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 427
OZB€ 6
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 521
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sappeur 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.357
Verwachte verkoopprijs€ 90.440
Verwachte vraagprijs€ 84.379
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.357 is Sappeur 5 een van de meer betaalbare woningen in Hoog Dalem. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sappeur 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sappeur 5 in Gorinchem.

Wat is Sappeur 5 in Gorinchem waard?
Sappeur 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.357 (bandbreedte € 76.874 – € 97.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sappeur 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Sappeur 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 84.379 (bandbreedte € 80.160 – € 88.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 688.
Hoeveel moet ik overbieden op Sappeur 5 in Gorinchem?
Voor Sappeur 5 adviseren wij een bod van € 90.440 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sappeur 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sappeur 5 in Gorinchem bedragen € 521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 427 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sappeur 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sappeur 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 3.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sappeur 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Sappeur 5 ligt rond € 87.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sappeur 5?
Huishoudens in de buurt van Sappeur 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.