Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschans 10

4208DG Gorinchem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.853
+4,8%
[ € 483.871 – € 615.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.404[ € 506.734 – € 560.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.809[ € 538.152 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschans 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.853 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.95212 maanden +4,8%
+€ 4.61712 mnd vs. NL +0,9%
Moerschans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.853 voor Moerschans 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschans 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.809. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.853.

Verwachte verkoopprijs Moerschans 10
€ 566.809[ € 538.152 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 559.324−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.295+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerschans 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Moerschans 10
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 533.404[ € 506.734 – € 560.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 871.556[ € 530.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschans 10 adviseren wij in een bod van € 566.809, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.404 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.853+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.809+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.149+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschans 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschans 10 in Gorinchem bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 549.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschans 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.853
Verwachte verkoopprijs€ 566.809
Verwachte vraagprijs€ 533.404
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerschans 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerschans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschans 10 in Gorinchem.

Wat is Moerschans 10 in Gorinchem waard?
Moerschans 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.853 (bandbreedte € 483.871 – € 615.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerschans 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Moerschans 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 533.404 (bandbreedte € 506.734 – € 560.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschans 10 in Gorinchem?
Voor Moerschans 10 adviseren wij een bod van € 566.809 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschans 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschans 10 in Gorinchem bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschans 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschans 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Moerschans 10 ligt rond € 549.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschans 10?
Huishoudens in de buurt van Moerschans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.