Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerschans 15

4208DG Gorinchem

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.759
+4,8%
[ € 481.148 – € 612.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.377[ € 503.858 – € 556.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.647[ € 535.097 – € 591.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschans 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.759 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.81212 maanden +4,8%
+€ 4.59112 mnd vs. NL +0,9%
Moerschans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.759 voor Moerschans 15 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschans 15 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.759.

Verwachte verkoopprijs Moerschans 15
€ 563.647[ € 535.097 – € 591.424 ]
Verkoper houdt over€ 556.197−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.070+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerschans 15 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Moerschans 15
Onder gem. in buurt Hoog DalemBoven gem.
€ 530.377[ € 503.858 – € 556.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Dalem
€ 856.556[ € 500.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschans 15 adviseren wij in een bod van € 563.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 530.377 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.829+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschans 15 zal in bij een vraagprijs van € 530.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschans 15 in Gorinchem bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschans 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.759
Verwachte verkoopprijs€ 563.647
Verwachte vraagprijs€ 530.377
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHoog Dalem→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Dalem besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Hoog Dalem

Hoog Dalem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitermeer 6, 4208DA Gorinchem
Uitermeer 6
2017 · 132 m²
€ 585.920
Straatbeeld van De Kijkuit 15, 4208DD Gorinchem
De Kijkuit 15
2018 · 89 m²
€ 420.329
Straatbeeld van Rijnauwen 17, 4208BT Gorinchem
Rijnauwen 17
2017 · 181 m²
€ 950.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerschans 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog Dalem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerschans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschans 15 in Gorinchem.

Wat is Moerschans 15 in Gorinchem waard?
Moerschans 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.759 (bandbreedte € 481.148 – € 612.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoog Dalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerschans 15 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Moerschans 15 in Gorinchem is in oktober 2026 € 530.377 (bandbreedte € 503.858 – € 556.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschans 15 in Gorinchem?
Voor Moerschans 15 adviseren wij een bod van € 563.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschans 15 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschans 15 in Gorinchem bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschans 15 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschans 15 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Dalem is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Moerschans 15 ligt rond € 546.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschans 15?
Huishoudens in de buurt van Moerschans 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Dalem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.