Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

7213DE Gorssel

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.750
+7,3%
[ € 167.860 – € 213.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.383[ € 176.114 – € 194.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.272[ € 186.329 – € 205.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.750 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,6%
+€ 13.00512 maanden +7,3%
+€ 6.11912 mnd vs. NL +3,4%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.750 voor Beukenlaan 12 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.750.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 196.272[ € 186.329 – € 205.942 ]
Verkoper houdt over€ 192.863−€ 3.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.347+€ 6.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 185.383[ € 176.114 – € 194.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 196.272, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.383 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.272+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.086+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 185.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Gorssel bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 190.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.750
Verwachte verkoopprijs€ 196.272
Verwachte vraagprijs€ 185.383
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Papaverhof 44, 7211DL Eefde
Papaverhof 44
1964 · 88 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Wunderinklaan 4, 7211AG Eefde
Wunderinklaan 4
1963 · 127 m²
€ 656.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.750 is Beukenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Gorssel.

Wat is Beukenlaan 12 in Gorssel waard?
Beukenlaan 12 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.750 (bandbreedte € 167.860 – € 213.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Gorssel is in oktober 2026 € 185.383 (bandbreedte € 176.114 – € 194.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Gorssel?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 196.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Gorssel bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 13.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 190.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.