Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozakkenweg 13

7213ES Gorssel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.970
+7,3%
[ € 432.054 – € 549.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.194[ € 455.234 – € 503.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.036[ € 477.540 – € 527.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 13 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.970 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.47412 maanden +7,3%
+€ 15.75012 mnd vs. NL +3,4%
Kozakkenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.970 voor Kozakkenweg 13 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 13 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.970.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 13
€ 503.036[ € 477.540 – € 527.809 ]
Verkoper houdt over€ 496.253−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.247+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 13 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 13
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 479.194[ € 455.234 – € 503.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 13 adviseren wij in een bod van € 503.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.194 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.188+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 13 in Gorssel bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.970
Verwachte verkoopprijs€ 503.036
Verwachte vraagprijs€ 479.194
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Reuvekamp 21, 7213CD Gorssel
Reuvekamp 21
1981 · 107 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.970 is Kozakkenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 13 in Gorssel.

Wat is Kozakkenweg 13 in Gorssel waard?
Kozakkenweg 13 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.970 (bandbreedte € 432.054 – € 549.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 13 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 13 in Gorssel is in oktober 2026 € 479.194 (bandbreedte € 455.234 – € 503.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 13 in Gorssel?
Voor Kozakkenweg 13 adviseren wij een bod van € 503.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 13 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 13 in Gorssel bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 13 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 13 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 13 ligt rond € 490.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.