Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolferinksweg 4

7213LJ Gorssel

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.613Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.924
+7,3%
[ € 843.853 – € 1.073.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.743[ € 895.606 – € 989.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.417[ € 926.952 – € 1.024.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolferinksweg 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.924 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +0,6%
+€ 65.37812 maanden +7,3%
+€ 30.76112 mnd vs. NL +3,4%
Wolferinksweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.924 voor Wolferinksweg 4 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolferinksweg 4 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 958.924.

Verwachte verkoopprijs Wolferinksweg 4
€ 975.417[ € 926.952 – € 1.024.526 ]
Verkoper houdt over€ 963.437−€ 11.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.075+€ 21.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolferinksweg 4 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wolferinksweg 4
Onder gem. in GorsselBoven gem.
€ 942.743[ € 895.606 – € 989.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.502[ € 6.177 – € 6.827 ]
Gem. vraagprijs in Gorssel
€ 1.014.000[ € 365.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolferinksweg 4 adviseren wij in een bod van € 975.417, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 942.743 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.417+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.188+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolferinksweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 942.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolferinksweg 4 in Gorssel bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 958.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.689
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolferinksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.924
Verwachte verkoopprijs€ 975.417
Verwachte vraagprijs€ 942.743
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gorssel
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gorssel besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gorssel

Verspreide huizen Gorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wilgert 35, 7214AT Epse
Het Wilgert 35
2015 · 126 m²
€ 465.079
Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Straatbeeld van Dorrewold 22, 7213TG Gorssel
Dorrewold 22
2001 · 165 m²
€ 707.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 958.924 ligt Wolferinksweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolferinksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolferinksweg 4 in Gorssel.

Wat is Wolferinksweg 4 in Gorssel waard?
Wolferinksweg 4 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.924 (bandbreedte € 843.853 – € 1.073.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolferinksweg 4 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Wolferinksweg 4 in Gorssel is in oktober 2026 € 942.743 (bandbreedte € 895.606 – € 989.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolferinksweg 4 in Gorssel?
Voor Wolferinksweg 4 adviseren wij een bod van € 975.417 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolferinksweg 4 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wolferinksweg 4 in Gorssel bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.689 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolferinksweg 4 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolferinksweg 4 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolferinksweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gorssel is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Wolferinksweg 4 ligt rond € 958.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolferinksweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wolferinksweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gorssel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.