Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 3

7213WE Gorssel

306 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.779
+7,3%
[ € 571.806 – € 727.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.093[ € 605.238 – € 668.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.718[ € 629.448 – € 695.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.779 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,6%
+€ 44.30112 maanden +7,3%
+€ 20.84412 mnd vs. NL +3,4%
Sparrenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.779 voor Sparrenlaan 3 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 3 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.779.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 3
€ 662.718[ € 629.448 – € 695.706 ]
Verkoper houdt over€ 654.178−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.122+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 3 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 3
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 637.093[ € 605.238 – € 668.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 662.718, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.093 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.779+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.718+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.854+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 637.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 3 in Gorssel bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 649.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.779
Verwachte verkoopprijs€ 662.718
Verwachte vraagprijs€ 637.093
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathmenseweg 2, 7215PC Joppe
Bathmenseweg 2
2010 · 218 m²
€ 1.048.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.779 zit Sparrenlaan 3 in het middensegment van Gorssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 3 in Gorssel.

Wat is Sparrenlaan 3 in Gorssel waard?
Sparrenlaan 3 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.779 (bandbreedte € 571.806 – € 727.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 3 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 3 in Gorssel is in oktober 2026 € 637.093 (bandbreedte € 605.238 – € 668.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 3 in Gorssel?
Voor Sparrenlaan 3 adviseren wij een bod van € 662.718 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 3 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 3 in Gorssel bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 3 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 3 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 3 ligt rond € 649.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.