Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciaplein 19

7213WK Gorssel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.891
+7,3%
[ € 245.424 – € 312.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.642[ € 258.060 – € 285.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.334[ € 271.737 – € 300.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciaplein 19 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.891 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,6%
+€ 19.01412 maanden +7,3%
+€ 8.94612 mnd vs. NL +3,4%
Acaciaplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.891 voor Acaciaplein 19 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciaplein 19 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.334. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.891.

Verwachte verkoopprijs Acaciaplein 19
€ 286.334[ € 271.737 – € 300.341 ]
Verkoper houdt over€ 281.934−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.211+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciaplein 19 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciaplein 19
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 271.642[ € 258.060 – € 285.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciaplein 19 adviseren wij in een bod van € 286.334, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.642 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.334+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.651+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciaplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 271.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciaplein 19 in Gorssel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 278.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciaplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.891
Verwachte verkoopprijs€ 286.334
Verwachte vraagprijs€ 271.642
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.891 is Acaciaplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciaplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciaplein 19 in Gorssel.

Wat is Acaciaplein 19 in Gorssel waard?
Acaciaplein 19 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.891 (bandbreedte € 245.424 – € 312.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciaplein 19 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Acaciaplein 19 in Gorssel is in oktober 2026 € 271.642 (bandbreedte € 258.060 – € 285.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciaplein 19 in Gorssel?
Voor Acaciaplein 19 adviseren wij een bod van € 286.334 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciaplein 19 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciaplein 19 in Gorssel bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciaplein 19 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciaplein 19 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciaplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Acaciaplein 19 ligt rond € 278.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciaplein 19?
Huishoudens in de buurt van Acaciaplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.