Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

7213WP Gorssel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.088
+7,3%
[ € 230.637 – € 293.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.247[ € 242.485 – € 268.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.112[ € 255.579 – € 282.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.088 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.86912 maanden +7,3%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +3,4%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.088 voor Meidoornstraat 9 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.088.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 269.112[ € 255.579 – € 282.481 ]
Verkoper houdt over€ 264.902−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.644+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 255.247[ € 242.485 – € 268.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 269.112, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.247 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.088+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.112+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.568+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 255.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Gorssel bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.088
Verwachte verkoopprijs€ 269.112
Verwachte vraagprijs€ 255.247
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.088 is Meidoornstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Gorssel.

Wat is Meidoornstraat 9 in Gorssel waard?
Meidoornstraat 9 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.088 (bandbreedte € 230.637 – € 293.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Gorssel is in oktober 2026 € 255.247 (bandbreedte € 242.485 – € 268.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Gorssel?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 269.112 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Gorssel bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 262.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.