Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorende 21

7213XX Gorssel

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.280
+7,3%
[ € 425.286 – € 541.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.729[ € 448.143 – € 495.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.114[ € 470.102 – € 519.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorende 21 in Gorssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.280 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 32.94912 maanden +7,3%
+€ 15.50312 mnd vs. NL +3,4%
Voorende 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.280 voor Voorende 21 in Gorssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorende 21 in Gorssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.280.

Verwachte verkoopprijs Voorende 21
€ 495.114[ € 470.102 – € 519.585 ]
Verkoper houdt over€ 488.418−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.166+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorende 21 in Gorssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Voorende 21
Onder gem. in buurt GorsselBoven gem.
€ 471.729[ € 448.143 – € 495.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorssel
€ 1.068.750[ € 435.000 – € 2.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorende 21 adviseren wij in een bod van € 495.114, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.729 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.114+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorende 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorende 21 in Gorssel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 483.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorende 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.280
Verwachte verkoopprijs€ 495.114
Verwachte vraagprijs€ 471.729
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtGorssel→
PlaatsGorssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorssel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Gorssel

Gorssel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegelaan 21, 7213BN Gorssel
Manegelaan 21
1972 · 122 m²
€ 434.524
Straatbeeld van Voorende 25, 7213XX Gorssel
Voorende 25
1964 · 146 m²
€ 444.297
Straatbeeld van Ruiterweg 3, 7213BL Gorssel
Ruiterweg 3
1973 · 156 m²
€ 544.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.280 is Voorende 21 een van de meer betaalbare woningen in Gorssel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorende 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorende 21 in Gorssel.

Wat is Voorende 21 in Gorssel waard?
Voorende 21 in Gorssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.280 (bandbreedte € 425.286 – € 541.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorende 21 in Gorssel?
De verwachte vraagprijs van Voorende 21 in Gorssel is in oktober 2026 € 471.729 (bandbreedte € 448.143 – € 495.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorende 21 in Gorssel?
Voor Voorende 21 adviseren wij een bod van € 495.114 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorende 21 in Gorssel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorende 21 in Gorssel bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorende 21 in Gorssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorende 21 in Gorssel is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 32.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorende 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorssel is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Voorende 21 ligt rond € 483.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorende 21?
Huishoudens in de buurt van Voorende 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorssel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.