Woningwaarde van Bergen IJzendoornpark 19

2801AB Gouda

Te koop

298 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 5.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.534.937

+6,8%

[ € 1.350.745 – € 1.719.129 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.569.446[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.937 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.349Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 97.23912 maanden +6,8%+6,8%

+€ 41.54112 mnd vs. NL +2,9%+2,9%

van Bergen IJzendoornpark 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.937 voor van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.569.446. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.937.

Verwachte verkoopprijs van Bergen IJzendoornpark 19

€ 1.569.446[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Verkoper houdt over€ 1.550.932−€ 18.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.602.985+€ 33.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.569.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.550.932

Wat is de vraagprijs?

van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs van Bergen IJzendoornpark 19

Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost

€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bergen IJzendoornpark 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.569.446, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.937+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.569.446+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.647.918+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bergen IJzendoornpark 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda bedragen € 7.766 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.766/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.506

OZB€ 107

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 7.766

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.702.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bergen IJzendoornpark 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.937

Verwachte verkoopprijs€ 1.569.446

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (250 kWh/jr)Teruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (9%)

C (20%)

D (7%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation0,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Bergen IJzendoornpark 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.937 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Bergen IJzendoornpark 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda.

Wat is van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda waard?

van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.937 (bandbreedte € 1.350.745 – € 1.719.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.

Wat is de vraagprijs van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda?

van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.151.

Hoeveel moet ik overbieden op van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda?

Voor van Bergen IJzendoornpark 19 adviseren wij een bod van € 1.569.446 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda bedragen € 7.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.506 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Bergen IJzendoornpark 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 97.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bergen IJzendoornpark 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van van Bergen IJzendoornpark 19 ligt rond € 1.534.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Bergen IJzendoornpark 19?

Huishoudens in de buurt van van Bergen IJzendoornpark 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.