Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beverninghlaan 35

2801AG Gouda

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.459
+5,8%
[ € 766.884 – € 976.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.960[ € 809.362 – € 894.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.129[ € 846.593 – € 935.708 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beverninghlaan 35 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.459 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds mei +0,5%
+€ 47.94512 maanden +5,8%
+€ 13.02312 mnd vs. NL +1,6%
van Beverninghlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.459 voor van Beverninghlaan 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beverninghlaan 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 871.459.

Verwachte verkoopprijs van Beverninghlaan 35
€ 893.129[ € 846.593 – € 935.708 ]
Verkoper houdt over€ 882.055−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.142+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.055

Wat is de vraagprijs?

van Beverninghlaan 35 in Gouda staat in te koop voor € 851.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Vraagprijs van Beverninghlaan 35
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 851.960[ € 809.362 – € 894.558 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.544 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 687.000[ € 250.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beverninghlaan 35 adviseren wij in een bod van € 893.129, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 851.960 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.129+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beverninghlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 851.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beverninghlaan 35 in Gouda bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 871.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beverninghlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.459
Verwachte verkoopprijs€ 893.129
Vraagprijs€ 851.960
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 379.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beverninghlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.459 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Beverninghlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beverninghlaan 35 in Gouda.

Wat is van Beverninghlaan 35 in Gouda waard?
van Beverninghlaan 35 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.459 (bandbreedte € 766.884 – € 976.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van van Beverninghlaan 35 in Gouda?
van Beverninghlaan 35 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 851.960. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beverninghlaan 35 in Gouda?
Voor van Beverninghlaan 35 adviseren wij een bod van € 893.129 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beverninghlaan 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van Beverninghlaan 35 in Gouda bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beverninghlaan 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beverninghlaan 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beverninghlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van van Beverninghlaan 35 ligt rond € 871.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beverninghlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van Beverninghlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.