Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 71b, 2801JM Gouda

Woningwaarde Markt 71b

2801JM Gouda

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.373
+6,8%
[ € 312.728 – € 398.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.858[ € 326.665 – € 361.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.274[ € 348.552 – € 385.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 71b in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.373 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.51312 maanden +6,8%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +2,9%
Markt 71b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.373 voor Markt 71b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 71b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.274. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.373.

Verwachte verkoopprijs Markt 71b
€ 367.274[ € 348.552 – € 385.241 ]
Verkoper houdt over€ 361.984−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.769+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 71b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 71b
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 343.858[ € 326.665 – € 361.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 545.500[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 71b adviseren wij in een bod van € 367.274, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.858 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.373+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.274+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.638+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 71b zal in bij een vraagprijs van € 343.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 71b in Gouda bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 355.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 71b

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.373
Verwachte verkoopprijs€ 367.274
Verwachte vraagprijs€ 343.858
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Markt 92a, 2801GR Gouda
Nieuwe Markt 92a
1900 · 67 m²
€ 361.004
Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Straatbeeld van Vrouwevestesteeg 14, 2801CP Gouda
Vrouwevestesteeg 14
1898 · 78 m²
€ 389.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.373 zit Markt 71b in het middensegment van Nieuwe Markt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 71b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 71b in Gouda.

Wat is Markt 71b in Gouda waard?
Markt 71b in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.373 (bandbreedte € 312.728 – € 398.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 71b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Markt 71b in Gouda is in oktober 2026 € 343.858 (bandbreedte € 326.665 – € 361.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 71b in Gouda?
Voor Markt 71b adviseren wij een bod van € 367.274 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 71b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 71b in Gouda bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 71b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 71b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 71b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Markt 71b ligt rond € 355.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 71b?
Huishoudens in de buurt van Markt 71b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.