Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 3

2801AL Gouda

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.161
+6,8%
[ € 715.582 – € 910.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.641[ € 753.959 – € 833.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.444[ € 788.641 – € 871.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.161 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,5%
+€ 51.51412 maanden +6,8%
+€ 22.00712 mnd vs. NL +2,9%
Crabethstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.161 voor Crabethstraat 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.444. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.161.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 3
€ 831.444[ € 788.641 – € 871.656 ]
Verkoper houdt over€ 821.048−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.223+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 793.641[ € 753.959 – € 833.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 3 adviseren wij in een bod van € 831.444, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 793.641 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.444+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.016+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 793.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 3 in Gouda bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 813.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.161
Verwachte verkoopprijs€ 831.444
Verwachte vraagprijs€ 793.641
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabethstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.161 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 3 in Gouda.

Wat is Crabethstraat 3 in Gouda waard?
Crabethstraat 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.161 (bandbreedte € 715.582 – € 910.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 3 in Gouda is in oktober 2026 € 793.641 (bandbreedte € 753.959 – € 833.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 3 in Gouda?
Voor Crabethstraat 3 adviseren wij een bod van € 831.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 3 in Gouda bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 3 ligt rond € 813.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.