Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda

Woningwaarde Vredebest 29

2801AS Gouda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.924
+6,8%
[ € 329.053 – € 418.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.044[ € 364.914 – € 403.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredebest 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.924 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,5%
+€ 23.68812 maanden +6,8%
+€ 10.11912 mnd vs. NL +2,9%
Vredebest 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.924 voor Vredebest 29 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredebest 29 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.924.

Verwachte verkoopprijs Vredebest 29
€ 386.044[ € 364.914 – € 403.326 ]
Verkoper houdt over€ 380.548−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.915+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.548

Wat is de vraagprijs?

Vredebest 29 in Gouda staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Vredebest 29
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredebest 29 adviseren wij in een bod van € 386.044, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.924+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.044+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.346+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredebest 29 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredebest 29 in Gouda bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 373.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredebest 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.924
Verwachte verkoopprijs€ 386.044
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredebest 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Park Oost willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredebest 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredebest 29 in Gouda.

Wat is Vredebest 29 in Gouda waard?
Vredebest 29 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.924 (bandbreedte € 329.053 – € 418.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de vraagprijs van Vredebest 29 in Gouda?
Vredebest 29 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredebest 29 in Gouda?
Voor Vredebest 29 adviseren wij een bod van € 386.044 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredebest 29 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vredebest 29 in Gouda bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredebest 29 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredebest 29 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredebest 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vredebest 29 ligt rond € 373.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredebest 29?
Huishoudens in de buurt van Vredebest 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.