Huiswaardemeter
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda

Woningwaarde Japieserf 11

2801TR Gouda

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.408
+6,1%
[ € 304.839 – € 387.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.474[ € 339.255 – € 374.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Japieserf 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.408 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds juli +0,5%
+€ 19.81812 maanden +6,1%
+€ 8.28312 mnd vs. NL +2,5%
Japieserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.408 voor Japieserf 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Japieserf 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.408.

Verwachte verkoopprijs Japieserf 11
€ 357.474[ € 339.255 – € 374.966 ]
Verkoper houdt over€ 352.292−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.773+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Japieserf 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Japieserf 11
Onder gem. in buurt Raam e.o.Boven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raam e.o.
€ 685.938[ € 300.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Japieserf 11 adviseren wij in een bod van € 357.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.408+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.348+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Japieserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Japieserf 11 in Gouda bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 346.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Japieserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.408
Verwachte verkoopprijs€ 357.474
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtRaam e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raam e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (24%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Raam e.o.

Raam e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Mariewal 8, 2801WS Gouda
Sint Mariewal 8
2013 · 94 m²
€ 506.894
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Japieserf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raam e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Japieserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Japieserf 11 in Gouda.

Wat is Japieserf 11 in Gouda waard?
Japieserf 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.408 (bandbreedte € 304.839 – € 387.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raam e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Japieserf 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Japieserf 11 in Gouda is in augustus 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Japieserf 11 in Gouda?
Voor Japieserf 11 adviseren wij een bod van € 357.474 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Japieserf 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Japieserf 11 in Gouda bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Japieserf 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Japieserf 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Japieserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raam e.o. is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Japieserf 11 ligt rond € 346.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Japieserf 11?
Huishoudens in de buurt van Japieserf 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raam e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.