Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethpark 31

2801AR Gouda

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.500
+6,8%
[ € 238.040 – € 302.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.935[ € 248.838 – € 275.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.345[ € 265.012 – € 292.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethpark 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.500 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.13612 maanden +6,8%
+€ 7.32012 mnd vs. NL +2,9%
Crabethpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.500 voor Crabethpark 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethpark 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.500.

Verwachte verkoopprijs Crabethpark 31
€ 279.345[ € 265.012 – € 292.909 ]
Verkoper houdt over€ 275.022−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.082+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethpark 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethpark 31
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 261.935[ € 248.838 – € 275.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethpark 31 adviseren wij in een bod van € 279.345, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.935 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.345+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.312+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 261.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethpark 31 in Gouda bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 270.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.500
Verwachte verkoopprijs€ 279.345
Verwachte vraagprijs€ 261.935
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda
Winterdijk 41
1961 · 96 m²
€ 371.259
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.500 is Crabethpark 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Park Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crabethpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethpark 31 in Gouda.

Wat is Crabethpark 31 in Gouda waard?
Crabethpark 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.500 (bandbreedte € 238.040 – € 302.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethpark 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Crabethpark 31 in Gouda is in oktober 2026 € 261.935 (bandbreedte € 248.838 – € 275.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethpark 31 in Gouda?
Voor Crabethpark 31 adviseren wij een bod van € 279.345 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethpark 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethpark 31 in Gouda bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethpark 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethpark 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Crabethpark 31 ligt rond € 270.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethpark 31?
Huishoudens in de buurt van Crabethpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.