Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterdijk 41, 2801SK Gouda

Woningwaarde Winterdijk 41

2801SK Gouda

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.259
+6,8%
[ € 326.708 – € 415.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.534[ € 341.557 – € 377.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.367[ € 363.758 – € 402.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterdijk 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.259 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,5%
+€ 23.51912 maanden +6,8%
+€ 10.04712 mnd vs. NL +2,9%
Winterdijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.259 voor Winterdijk 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterdijk 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.259.

Verwachte verkoopprijs Winterdijk 41
€ 383.367[ € 363.758 – € 402.049 ]
Verkoper houdt over€ 377.900−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.184+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterdijk 41 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Winterdijk 41
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 359.534[ € 341.557 – € 377.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterdijk 41 adviseren wij in een bod van € 383.367, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.534 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.367+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.535+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterdijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterdijk 41 in Gouda bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 371.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.259
Verwachte verkoopprijs€ 383.367
Verwachte vraagprijs€ 359.534
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 383.310
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 276.257
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 354.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterdijk 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Park Oost willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winterdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterdijk 41 in Gouda.

Wat is Winterdijk 41 in Gouda waard?
Winterdijk 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.259 (bandbreedte € 326.708 – € 415.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterdijk 41 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Winterdijk 41 in Gouda is in oktober 2026 € 359.534 (bandbreedte € 341.557 – € 377.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterdijk 41 in Gouda?
Voor Winterdijk 41 adviseren wij een bod van € 383.367 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterdijk 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Winterdijk 41 in Gouda bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterdijk 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterdijk 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterdijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Winterdijk 41 ligt rond € 371.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterdijk 41?
Huishoudens in de buurt van Winterdijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.