Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda

Woningwaarde Robaarstraat 64

2801XG Gouda

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.389
+5,8%
[ € 309.222 – € 393.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.958[ € 322.960 – € 356.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.204[ € 344.598 – € 380.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Robaarstraat 64 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.389 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds mei +0,5%
+€ 19.33212 maanden +5,8%
+€ 5.25112 mnd vs. NL +1,6%
Robaarstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.389 voor Robaarstraat 64 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robaarstraat 64 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.204. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.389.

Verwachte verkoopprijs Robaarstraat 64
€ 363.204[ € 344.598 – € 380.872 ]
Verkoper houdt over€ 357.959−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.618+€ 9.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robaarstraat 64 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Robaarstraat 64
Onder gem. in buurt Nieuwe Markt e.o.Boven gem.
€ 339.958[ € 322.960 – € 356.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Markt e.o.
€ 379.045[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robaarstraat 64 adviseren wij in een bod van € 363.204, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.958 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.389+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.364+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robaarstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 339.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robaarstraat 64 in Gouda bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robaarstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.389
Verwachte verkoopprijs€ 363.204
Verwachte vraagprijs€ 339.958
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Markt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Markt e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuwe Markt e.o.

Nieuwe Markt e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 379.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.389 zit Robaarstraat 64 in het middensegment van Nieuwe Markt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robaarstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robaarstraat 64 in Gouda.

Wat is Robaarstraat 64 in Gouda waard?
Robaarstraat 64 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.389 (bandbreedte € 309.222 – € 393.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Markt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Robaarstraat 64 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Robaarstraat 64 in Gouda is in juni 2026 € 339.958 (bandbreedte € 322.960 – € 356.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Robaarstraat 64 in Gouda?
Voor Robaarstraat 64 adviseren wij een bod van € 363.204 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robaarstraat 64 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Robaarstraat 64 in Gouda bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robaarstraat 64 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robaarstraat 64 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robaarstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Markt e.o. is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Robaarstraat 64 ligt rond € 351.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robaarstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Robaarstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Markt e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.