Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda

Woningwaarde Groeneweg 35

2801ZB Gouda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.543
+5,8%
[ € 240.718 – € 306.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.853[ € 251.610 – € 278.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.519[ € 268.216 – € 296.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 35 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.543 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds mei +0,5%
+€ 15.04912 maanden +5,8%
+€ 4.08712 mnd vs. NL +1,6%
Groeneweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.543 voor Groeneweg 35 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 35 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.543.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 35
€ 282.519[ € 268.216 – € 296.450 ]
Verkoper houdt over€ 278.161−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.319+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 35 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 35
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 264.853[ € 251.610 – € 278.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 35 adviseren wij in een bod van € 282.519, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.853 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.519+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.645+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 264.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 35 in Gouda bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.543
Verwachte verkoopprijs€ 282.519
Verwachte vraagprijs€ 264.853
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robaarstraat 64, 2801XG Gouda
Robaarstraat 64
1976 · 74 m²
€ 351.389
Straatbeeld van Hélène Servaesstraat 7, 2801SM Gouda
Hélène Servaesstraat 7
1961 · 102 m²
€ 379.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.543 is Groeneweg 35 een van de meer betaalbare woningen in De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 35 in Gouda.

Wat is Groeneweg 35 in Gouda waard?
Groeneweg 35 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.543 (bandbreedte € 240.718 – € 306.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 35 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 35 in Gouda is in juni 2026 € 264.853 (bandbreedte € 251.610 – € 278.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 35 in Gouda?
Voor Groeneweg 35 adviseren wij een bod van € 282.519 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 35 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 35 in Gouda bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 35 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 35 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 35 ligt rond € 273.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 35?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.