Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattensingel 90

2801CE Gouda

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.672
+6,8%
[ € 394.831 – € 502.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.466[ € 413.693 – € 457.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.278[ € 438.928 – € 485.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattensingel 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.672 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.42412 maanden +6,8%
+€ 12.14312 mnd vs. NL +2,9%
Kattensingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.672 voor Kattensingel 90 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattensingel 90 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.278. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.672.

Verwachte verkoopprijs Kattensingel 90
€ 462.278[ € 438.928 – € 485.131 ]
Verkoper houdt over€ 455.943−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.674+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattensingel 90 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kattensingel 90
Onder gem. in buurt Nieuwe Park OostBoven gem.
€ 435.466[ € 413.693 – € 457.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Park Oost
€ 745.667[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattensingel 90 adviseren wij in een bod van € 462.278, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.466 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.392+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattensingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 435.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattensingel 90 in Gouda bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 448.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattensingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.672
Verwachte verkoopprijs€ 462.278
Verwachte vraagprijs€ 435.466
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtNieuwe Park Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Park Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwe Park Oost

Nieuwe Park Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.672 zit Kattensingel 90 in het middensegment van Nieuwe Park Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattensingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattensingel 90 in Gouda.

Wat is Kattensingel 90 in Gouda waard?
Kattensingel 90 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.672 (bandbreedte € 394.831 – € 502.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Park Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattensingel 90 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kattensingel 90 in Gouda is in oktober 2026 € 435.466 (bandbreedte € 413.693 – € 457.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattensingel 90 in Gouda?
Voor Kattensingel 90 adviseren wij een bod van € 462.278 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattensingel 90 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kattensingel 90 in Gouda bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattensingel 90 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattensingel 90 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattensingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Park Oost is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kattensingel 90 ligt rond € 448.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattensingel 90?
Huishoudens in de buurt van Kattensingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Park Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.