Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplantsoen 13

2801CK Gouda

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.544
+6,8%
[ € 836.479 – € 1.064.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.532[ € 882.105 – € 974.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.915[ € 922.682 – € 1.019.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplantsoen 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.544 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds september +0,5%
+€ 60.21712 maanden +6,8%
+€ 25.72512 mnd vs. NL +2,9%
Regentesseplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.544 voor Regentesseplantsoen 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplantsoen 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.544.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplantsoen 13
€ 971.915[ € 922.682 – € 1.019.807 ]
Verkoper houdt over€ 959.974−€ 11.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.503+€ 21.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseplantsoen 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseplantsoen 13
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 928.532[ € 882.105 – € 974.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 971.915, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.532 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.915+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.511+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 928.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplantsoen 13 in Gouda bedragen € 4.837 per maand bij een woningwaarde van € 950.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.544
Verwachte verkoopprijs€ 971.915
Verwachte vraagprijs€ 928.532
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Tiendeweg 59, 2801KG Gouda
Lange Tiendeweg 59
1895 · 98 m²
€ 441.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesseplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.544 duidelijk in het hogere segment van Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesseplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplantsoen 13 in Gouda.

Wat is Regentesseplantsoen 13 in Gouda waard?
Regentesseplantsoen 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.544 (bandbreedte € 836.479 – € 1.064.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 13 in Gouda is in oktober 2026 € 928.532 (bandbreedte € 882.105 – € 974.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplantsoen 13 in Gouda?
Voor Regentesseplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 971.915 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplantsoen 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplantsoen 13 in Gouda bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplantsoen 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplantsoen 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 60.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplantsoen 13 ligt rond € 950.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.