Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesseplantsoen 7a

2801CK Gouda

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.454
+6,8%
[ € 361.200 – € 459.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.255[ € 401.583 – € 443.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesseplantsoen 7a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.454 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.00212 maanden +6,8%
+€ 11.10812 mnd vs. NL +2,9%
Regentesseplantsoen 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.454 voor Regentesseplantsoen 7a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesseplantsoen 7a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.454.

Verwachte verkoopprijs Regentesseplantsoen 7a
€ 423.255[ € 401.583 – € 443.854 ]
Verkoper houdt over€ 417.349−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.870+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesseplantsoen 7a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesseplantsoen 7a
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 398.040[ € 378.138 – € 417.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesseplantsoen 7a adviseren wij in een bod van € 423.255, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.040 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.255+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesseplantsoen 7a zal in bij een vraagprijs van € 398.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesseplantsoen 7a in Gouda bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 410.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesseplantsoen 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.454
Verwachte verkoopprijs€ 423.255
Verwachte vraagprijs€ 398.040
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Kattensingel 16, 2801CA Gouda
Kattensingel 16
1984 · 192 m²
€ 632.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesseplantsoen 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Turfmarkt e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentesseplantsoen 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesseplantsoen 7a in Gouda.

Wat is Regentesseplantsoen 7a in Gouda waard?
Regentesseplantsoen 7a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.454 (bandbreedte € 361.200 – € 459.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 7a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Regentesseplantsoen 7a in Gouda is in oktober 2026 € 398.040 (bandbreedte € 378.138 – € 417.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesseplantsoen 7a in Gouda?
Voor Regentesseplantsoen 7a adviseren wij een bod van € 423.255 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesseplantsoen 7a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesseplantsoen 7a in Gouda bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesseplantsoen 7a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesseplantsoen 7a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesseplantsoen 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Regentesseplantsoen 7a ligt rond € 410.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesseplantsoen 7a?
Huishoudens in de buurt van Regentesseplantsoen 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.