Huiswaardemeter

Woningwaarde Lafeberhof 10

2801CZ Gouda

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.813
+6,8%
[ € 419.595 – € 534.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.454[ € 439.331 – € 485.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.618[ € 466.570 – € 515.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Lafeberhof 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.813 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,5%
+€ 30.20612 maanden +6,8%
+€ 12.90412 mnd vs. NL +2,9%
Lafeberhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.813 voor Lafeberhof 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lafeberhof 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.618. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.813.

Verwachte verkoopprijs Lafeberhof 10
€ 491.618[ € 466.570 – € 515.683 ]
Verkoper houdt over€ 484.960−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.600+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lafeberhof 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Lafeberhof 10
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 462.454[ € 439.331 – € 485.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lafeberhof 10 adviseren wij in een bod van € 491.618, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.454 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.618+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.199+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lafeberhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lafeberhof 10 in Gouda bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 476.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lafeberhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.813
Verwachte verkoopprijs€ 491.618
Verwachte vraagprijs€ 462.454
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredebest 29, 2801AS Gouda
Vredebest 29
1988 · 90 m²
€ 373.924
Straatbeeld van Groeneweg 48, 2801ZE Gouda
Groeneweg 48
1980 · 121 m²
€ 452.197
Straatbeeld van Japieserf 11, 2801TR Gouda
Japieserf 11
1994 · 70 m²
€ 346.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.813 zit Lafeberhof 10 in het middensegment van Turfmarkt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lafeberhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lafeberhof 10 in Gouda.

Wat is Lafeberhof 10 in Gouda waard?
Lafeberhof 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.813 (bandbreedte € 419.595 – € 534.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lafeberhof 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lafeberhof 10 in Gouda is in oktober 2026 € 462.454 (bandbreedte € 439.331 – € 485.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Lafeberhof 10 in Gouda?
Voor Lafeberhof 10 adviseren wij een bod van € 491.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lafeberhof 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lafeberhof 10 in Gouda bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lafeberhof 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lafeberhof 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 30.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lafeberhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lafeberhof 10 ligt rond € 476.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lafeberhof 10?
Huishoudens in de buurt van Lafeberhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.