Huiswaardemeter

Woningwaarde Lafeberhof 12d

2801CZ Gouda

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1525Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.457
+6,8%
[ € 286.402 – € 364.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.877[ € 299.133 – € 330.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.392[ € 319.175 – € 352.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Lafeberhof 12d in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.457 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.61812 maanden +6,8%
+€ 8.80812 mnd vs. NL +2,9%
Lafeberhof 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.457 voor Lafeberhof 12d in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lafeberhof 12d in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 325.457.

Verwachte verkoopprijs Lafeberhof 12d
€ 336.392[ € 319.175 – € 352.773 ]
Verkoper houdt over€ 331.442−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.270+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lafeberhof 12d in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lafeberhof 12d
Onder gem. in buurt Turfmarkt e.o.Boven gem.
€ 314.877[ € 299.133 – € 330.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfmarkt e.o.
€ 539.250[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lafeberhof 12d adviseren wij in een bod van € 336.392, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.877 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.457+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.392+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.212+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lafeberhof 12d zal in bij een vraagprijs van € 314.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lafeberhof 12d in Gouda bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 325.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lafeberhof 12d

Woninggegevens

Bouwjaar1525
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.457
Verwachte verkoopprijs€ 336.392
Verwachte vraagprijs€ 314.877
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTurfmarkt e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfmarkt e.o. besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (15%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Turfmarkt e.o.

Turfmarkt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 14, 2801ZM Gouda
Spieringstraat 14
1507 · 78 m²
€ 464.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.457 is Lafeberhof 12d een van de meer betaalbare woningen in Turfmarkt e.o.. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lafeberhof 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lafeberhof 12d in Gouda.

Wat is Lafeberhof 12d in Gouda waard?
Lafeberhof 12d in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.457 (bandbreedte € 286.402 – € 364.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Turfmarkt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lafeberhof 12d in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Lafeberhof 12d in Gouda is in oktober 2026 € 314.877 (bandbreedte € 299.133 – € 330.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Lafeberhof 12d in Gouda?
Voor Lafeberhof 12d adviseren wij een bod van € 336.392 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lafeberhof 12d in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Lafeberhof 12d in Gouda bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lafeberhof 12d in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lafeberhof 12d in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lafeberhof 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfmarkt e.o. is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Lafeberhof 12d ligt rond € 325.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lafeberhof 12d?
Huishoudens in de buurt van Lafeberhof 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfmarkt e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.