Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringstraat 14

2801ZM Gouda

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1507Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.848
+5,8%
[ € 409.066 – € 520.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.480[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringstraat 14 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.848 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,5%
+€ 25.57512 maanden +5,8%
+€ 6.94712 mnd vs. NL +1,6%
Spieringstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.848 voor Spieringstraat 14 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringstraat 14 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.848.

Verwachte verkoopprijs Spieringstraat 14
€ 479.480[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.956−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.220+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.956

Wat is de vraagprijs?

Spieringstraat 14 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Spieringstraat 14
Onder gem. in buurt De Baan e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baan e.o.
€ 621.611[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringstraat 14 adviseren wij in een bod van € 479.480, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.848+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.480+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.454+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringstraat 14 in Gouda bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1507
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.848
Verwachte verkoopprijs€ 479.480
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Baan e.o.→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Baan e.o.

De Baan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 35, 2801ZB Gouda
Groeneweg 35
1975 · 63 m²
€ 273.543
Straatbeeld van Swanenburghshofje 11, 2801ZG Gouda
Swanenburghshofje 11
1692 · 28 m²
€ 182.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.848 ligt Spieringstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan e.o.. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spieringstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringstraat 14 in Gouda.

Wat is Spieringstraat 14 in Gouda waard?
Spieringstraat 14 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.848 (bandbreedte € 409.066 – € 520.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan e.o..
Wat is de vraagprijs van Spieringstraat 14 in Gouda?
Spieringstraat 14 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringstraat 14 in Gouda?
Voor Spieringstraat 14 adviseren wij een bod van € 479.480 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringstraat 14 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringstraat 14 in Gouda bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringstraat 14 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringstraat 14 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan e.o. is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spieringstraat 14 ligt rond € 464.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spieringstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.